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Conseils & Expertise immobilière

Articles et conseils en immobilier d'entreprise – Osmose Immobilier

Bureaux, coworking ou centre d'affaires à Tours — Osmose Immobilier
Immobilier d'entreprise · Implantation

Bureaux, coworking ou centre d'affaires à Tours : quelle solution choisir ?

Bail 3/6/9, bail dérogatoire, centre d'affaires, coworking : comparatif des formats d'implantation, acteurs locaux et loyers du marché tourangeau.

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Droit de préemption urbain — Osmose Immobilier
Droit de l'urbanisme · Décryptage

Droit de préemption urbain : quand une clause d'usage privée vient brider le projet de la collectivité

L'arrêt CAA Paris du 10 avril 2026 rend une restriction d'usage futur opposable au préempteur. Décryptage côté collectivité.

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Négocier les frais de notaire en VEFA — Osmose Immobilier
Immobilier d'entreprise · Conseil

Négocier ses frais de notaire en VEFA

Sur une acquisition tertiaire de plusieurs millions, les frais de notaire restent négociables et encadrés : barème, remises, exonérations.

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VEFA et commande publique — loi SVE 2026
Analyse juridique · VEFA

VEFA et commande publique : ce que change (vraiment) la loi SVE du 26 mai 2026

La loi de simplification corrige deux frictions — sous-traitance et exécution — sans toucher au cadre jurisprudentiel. Articles 19 et 20.

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Stratégie immobilière d'entreprise — expertise Osmose
Conseil · Patrimoine

Stratégie immobilière d'entreprise : quand l'expertise va plus loin que l'évaluation

Évaluer un bien n'est qu'une première étape : voici comment l'analyse stratégique éclaire vos décisions patrimoniales.

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Collectivités — comment négocier votre VEFA
VEFA · Collectivités

Collectivités : comment bien négocier votre VEFA ?

Acquérir en VEFA est une opération exceptionnelle — stratégique, technique, juridique, financière. Les clés pour réussir.

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Il a créé le premier rooftop de Tours, face à la cathédrale | Dans Vos Murs #2

Il a créé le premier rooftop de Tours, face à la cathédrale | Dans Vos Murs #2

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L'émission

Dans vos murs

Chaque épisode pousse la porte d'une entreprise d'Indre-et-Loire pour raconter son histoire immobilière : premier local, déménagement, choix d'implantation.

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Il a construit son agence sur une parcelle de 4,85m de large | Dans Vos Murs #1 Il a construit son agence sur une parcelle de 4,85m de large | Dans Vos Murs #1
Évaluer un fonds de commerce : ça vaut combien ? Évaluer un fonds de commerce : ça vaut combien ? Un local vide coûte plus cher qu'un local mal loué ! Un local vide coûte plus cher qu'un local mal loué ! Les conditions suspensives Les conditions suspensives Cherche quoi ? À chaque métier ses spécificités Cherche quoi ? À chaque métier ses spécificités Acheter ou louer ? On fait le point sur la grande question Acheter ou louer ? On fait le point sur la grande question Un agent immo pro, ça sert à rien ? Un agent immo pro, ça sert à rien ? La Touraine, un territoire qui a tout d'une grande métropole La Touraine, un territoire qui a tout d'une grande métropole Combien vaut un terrain ? Combien vaut un terrain ? Ce que personne ne te dit avant de signer un bail commercial Ce que personne ne te dit avant de signer un bail commercial