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Aménagement territorial

Structurer votre stratégie foncière et territoriale

Osmose Immobilier intervient aux côtés des collectivités, des SEM et des établissements publics pour les aider à piloter leurs mutations urbaines, valoriser leur foncier et attirer de nouvelles activités économiques sur leur territoire.

Conseil en stratégie foncière — diagnostic de portefeuille foncier public

Conseil en stratégie foncière

Diagnostic de portefeuille foncier public, identification des gisements de développement, élaboration de stratégies d'acquisition ou de cession.

Développement économique territorial — attractivité et accueil d'entreprises

Développement économique territorial

Attractivité économique, accueil d'entreprises, reconversion de zones d'activité. Nous aidons les territoires à mettre en valeur leur offre immobilière auprès des entreprises.

Mutations et reconversions urbaines — réhabilitation de friches et zones d'activité

Mutations et reconversions urbaines

Accompagnement dans les projets de reconversion de friches, de réhabilitation de zones d'activité ou de requalification d'immobilier public.

Notre méthode sur les opérations d'aménagement

Nous apportons aux collectivités et à leurs partenaires une expertise de marché et un réseau pour faciliter la décision et la mise en œuvre des opérations d'aménagement en Indre-et-Loire.

Analyser et sécuriser

  • Analyse du marché local : tendances d'aménagement, attentes des utilisateurs et opportunités de développement du territoire.
  • Maîtrise des procédures : accompagnement dans les démarches administratives et réglementaires pour garantir la faisabilité des projets.

Mobiliser les partenaires

  • Activation des réseaux : mise en relation avec les acteurs clés (collectivités, investisseurs, architectes, bureaux d'études) pour accélérer les opérations.
  • Promoteurs et investisseurs : présentation de produits clés en main permettant de réaliser des projets d'aménagement pertinents.
Parlons de votre territoire

Questions fréquentes — Aménagement territorial

L'aménagement territorial désigne l'ensemble des démarches qui visent à organiser l'occupation de l'espace pour favoriser le développement économique, social et environnemental d'un territoire. En lien avec l'immobilier d'entreprise, il concerne la création et la requalification de zones d'activité, l'accueil de nouvelles entreprises, la reconversion de friches industrielles et la valorisation du foncier public. Osmose Immobilier intervient en conseil auprès des collectivités et des SEM sur ces enjeux en Centre-Val de Loire.

Osmose Immobilier apporte une expertise de conseil aux collectivités, SEM et établissements publics de Touraine : diagnostic de portefeuille foncier, identification des gisements de développement, élaboration de stratégies d'acquisition ou de cession, et accompagnement dans les projets de reconversion de friches ou de requalification de zones d'activité. Notre ancrage local et notre connaissance du tissu économique du département permettent d'apporter des recommandations concrètes et adaptées.

Les collectivités (communes, intercommunalités, syndicats mixtes) jouent un rôle central dans la création, la gestion et la promotion des zones d'activité. Elles définissent les règles d'urbanisme applicables via le PLU, assurent la viabilisation des terrains, fixent les conditions d'attribution des parcelles aux entreprises et financent parfois les aménagements. Une stratégie foncière bien définie en amont conditionne l'attractivité économique du territoire sur le long terme.

La reconversion d'une friche industrielle consiste à réhabiliter un site délaissé — ancienne usine, entrepôt, site artisanal — pour lui redonner une vocation économique, logistique, commerciale ou mixte. Ces opérations supposent un diagnostic préalable (pollution des sols, contraintes structurelles, urbanisme), une analyse de faisabilité technique et financière, et un portage foncier adapté. Elles représentent souvent des opportunités à fort potentiel pour les collectivités comme pour les investisseurs privés.