Immobilier d'entreprise au cœur de la Touraine
Tours Métropole Val de Loire concentre l'essentiel du marché immobilier d'entreprise de l'Indre-et-Loire : un tissu économique diversifié, des zones d'activité bien connectées et un marché de bureaux en mutation. Osmose Immobilier est l'acteur de référence de ce territoire.
Questions fréquentes — Immobilier d'entreprise à Tours Métropole
Tours Métropole Val de Loire concentre plusieurs zones d'activité structurantes : La Milletière et Isoparc (Saint-Pierre-des-Corps, logistique et industrie), le Parc de Grandmont (Tours Sud, tertiaire), la zone de Chambray-lès-Tours (mixte bureau/activité), le parc de Cornillé (Ballan-Miré) et le secteur Nord (Notre-Dame-d'Oé, Parçay-Meslay). Chaque secteur a ses propres atouts en termes d'accessibilité, de typologies disponibles et de loyers de marché.
Tours Métropole Val de Loire affiche un marché immobilier d'entreprise structurellement équilibré : une demande portée par les services, la santé et la logistique, et une offre diversifiée entre centre-ville dense et zones d'activité périphériques. Les prix restent nettement inférieurs aux grandes métropoles régionales, avec des loyers de bureaux entre 115 et 163 €/m²/an et des entrepôts autour de 50–60 €/m²/an. La vacance commerciale en hypercentre de Tours demeure contenue, tandis que les zones nord et est de la métropole attirent une demande logistique et artisanale croissante. Sources : base Osmose Immobilier, DVF Indre-et-Loire.
Osmose Immobilier est l'acteur de référence de l'immobilier d'entreprise en Touraine. Nous accompagnons les entreprises dans la recherche de locaux (bureaux, locaux commerciaux, bâtiments d'activité, entrepôts), la négociation des conditions d'acquisition ou de location, et le conseil stratégique en implantation. Notre connaissance fine des 21 communes de la métropole et de leurs zones d'activité permet d'orienter chaque projet vers la solution la plus adaptée.
L'offre immobilière professionnelle de Tours Métropole est diversifiée : bureaux en centre-ville et en parc d'affaires, locaux commerciaux en pied d'immeuble et en galerie marchande, bâtiments d'activité mixtes bureau/atelier en zone d'activité, entrepôts et plateformes logistiques en périphérie. Consultez nos annonces disponibles ou contactez-nous pour accéder aux opportunités off-market sur ce territoire.