Prix et loyers des locaux commerciaux à Tours (Indre-et-Loire)
Analyse du marché des locaux commerciaux en Indre-et-Loire (37) : loyers en centre-ville et périphérie, prix de vente DVF, données CIT 2025 et historique 2023–2025.
En janvier 2025 – octobre 2026, le loyer affiché médian des locaux d'activité et commerciaux en Indre-et-Loire s'établit à 164 €/m²/an (43 annonces Base Osmose) ; le prix de vente médian ressort à 2 889 €/m² (261 ventes DVF). Ce baromètre, mis à jour mensuellement par Osmose Immobilier, couvre les locaux commerciaux, d'activité et commerces à Tours et en Indre-et-Loire (37).
Prix de vente — données DVF Résultats DVF
Mutations enregistrées à Tours (Indre-et-Loire) sur la période janvier 2025 – octobre 2026 (261 ventes analysées). Le trait vertical indique la médiane dans la fourchette min–max.
Transactions récentes — Locaux commerciaux Résultats DVF
Dernières ventes de locaux professionnels enregistrées à Tours (source DVF data.gouv.fr).
| Commune | Surface | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|
| Tours | 137 m² | 6 752 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 63 m² | 1 587 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 19 m² | 2 248 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 79 m² | 9 747 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 32 m² | 24 062 €/m² | 2025-12 |
Évolution DVF — Locaux commerciaux Tours (Indre-et-Loire) (2023–2025) Résultats DVF
Transactions enregistrées à Tours (Indre-et-Loire) sur 3 exercices (source DVF data.gouv.fr).
Sur 2023–2025, le marché des locaux commerciaux à Tours (Indre-et-Loire) affiche une recul de -5.5 % du prix médian (source DVF data.gouv.fr) : 3 058 €/m² en 2023 → 2 889 €/m² en 2025.
Loyers de marché Offres en cours
Loyers hors charges, hors taxes, en €/m²/an — annonces en cours en Indre-et-Loire (Base Osmose). Le trait vertical indique la médiane dans la fourchette min–max.
Prix de vente — offre actuelle Offres en cours
Prix demandés sur les annonces en cours en Indre-et-Loire (Base Osmose). Le trait vertical indique la position de la médiane.
Médianes par segment — janvier 2025 – octobre 2026
Valeurs médianes en texte, exploitables directement. Loyer affiché = annonces en cours hors charges (Base Osmose) ; Prix demandé = annonces en vente (Base Osmose) ; Prix de vente = transactions réelles enregistrées (DVF data.gouv.fr).
| Segment | Loyer affiché médian | Prix demandé médian | Prix de vente médian (DVF) | Source |
|---|---|---|---|---|
| Local d'activité — Indre-et-Loire | 164 €/m²/an | 1 675 €/m² | 2 889 €/m² | Base Osmose / DVF |
| Local commercial — Axe prime | 160 €/m²/an | — | — | Base Osmose |
Rendement brut indicatif
Calculé comme : loyer affiché médian (€/m²/an) ÷ prix demandé médian (€/m²) × 100, sur les annonces Base Osmose. Segment omis si n < 5 sur l'une des deux jambes.
Rendement brut indicatif (Locaux d'activité & commerciaux — Indre-et-Loire) : 9.8 % — loyer affiché Osmose 164 €/m²/an (43 annonces) ÷ prix demandé Osmose 1 675 €/m² (62 annonces). Valeur indicative, ne constitue pas une garantie de performance.
Questions fréquentes
Réponses calculées depuis les bases DVF data.gouv.fr et Base Osmose — valeurs vérifiables.
Quel est le loyer médian d'un local d'activité en Indre-et-Loire ?
Quel est le loyer médian d'un local commercial en axe prime à Tours ?
Quel est le prix de vente médian d'un local commercial à Tours ?
Quel rendement brut pour un local d'activité en Indre-et-Loire ?
Combien de transactions de locaux commerciaux recense-t-on à Tours ?
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