Prix et loyers des bureaux à Tours (Indre-et-Loire)
Analyse du marché locatif et transactionnel des bureaux en Indre-et-Loire (37) : loyers min, médiane et max en centre-ville et périphérie, prix de vente DVF, historique 2023–2025.
En janvier 2025 – juin 2026, le loyer affiché médian d'un bureau en centre-ville de Tours s'établit à 163 €/m²/an (fourchette 100–282 €/m²/an, 26 annonces Base Osmose). Le prix de vente médian des locaux professionnels à Tours ressort à 2 818 €/m² (194 ventes analysées DVF). Ce baromètre, mis à jour mensuellement par Osmose Immobilier, couvre le marché des bureaux à Tours et en Indre-et-Loire (37).
Loyers de marché Offres en cours
Loyers hors charges, hors taxes, en €/m²/an — annonces en cours en Indre-et-Loire (Base Osmose). Le trait vertical indique la médiane dans la fourchette min–max.
Prix de vente — offre actuelle Offres en cours
Prix demandés sur les annonces en cours en Indre-et-Loire (Base Osmose). Le trait vertical indique la position de la médiane.
Médianes par segment — janvier 2025 – juin 2026
Valeurs médianes en texte, exploitables directement. Loyer affiché = annonces en cours hors charges (Base Osmose) ; Prix demandé = annonces en vente (Base Osmose) ; Prix de vente = transactions réelles enregistrées (DVF data.gouv.fr).
| Segment | Loyer affiché médian | Prix demandé médian | Prix de vente médian (DVF) | Source |
|---|---|---|---|---|
| Bureau — Centre-ville de Tours | 163 €/m²/an | 2 146 €/m² | 2 818 €/m² | Base Osmose / DVF |
| Bureau — Périphérie de Tours | 115 €/m²/an | — | — | Base Osmose |
Rendement brut indicatif
Calculé comme : loyer affiché médian (€/m²/an) ÷ prix demandé médian (€/m²) × 100, sur les annonces Base Osmose. Segment omis si n < 5 sur l'une des deux jambes.
Rendement brut indicatif (Bureaux — Centre-ville de Tours) : 7.6 % — loyer affiché Osmose 163 €/m²/an (26 annonces) ÷ prix demandé Osmose 2 146 €/m² (86 annonces). Valeur indicative, ne constitue pas une garantie de performance.
Prix de vente — données DVF Résultats DVF
Mutations enregistrées à Tours (Indre-et-Loire) sur la période janvier 2025 – juin 2026 (194 ventes analysées). Le trait vertical indique la médiane dans la fourchette min–max.
Transactions récentes — Bureaux Résultats DVF
Dernières ventes de locaux professionnels enregistrées à Tours (source DVF data.gouv.fr), filtrées sur surfaces 20–300 m² (typiques bureaux).
| Commune | Surface | Prix de vente | Date |
|---|---|---|---|
| Tours | 137 m² | 6 752 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 63 m² | 1 587 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 79 m² | 9 747 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 32 m² | 24 062 €/m² | 2025-12 |
| Tours | 45 m² | 17 111 €/m² | 2025-12 |
Évolution DVF — Bureaux Tours (Indre-et-Loire) (2023–2025) Résultats DVF
Transactions enregistrées à Tours (Indre-et-Loire) sur 3 exercices (source DVF data.gouv.fr).
Sur 2023–2025, le marché des bureaux à Tours (Indre-et-Loire) affiche une recul de -6.7 % du prix médian (source DVF data.gouv.fr) : 3 020 €/m² en 2023 → 2 818 €/m² en 2025.
Questions fréquentes
Réponses calculées depuis les bases DVF data.gouv.fr et Base Osmose — valeurs vérifiables.
Quel est le loyer médian d'un bureau en centre-ville de Tours ?
Quel est le loyer médian d'un bureau en périphérie de Tours ?
Quel est le prix de vente médian d'un bureau à Tours ?
Quel est le rendement locatif brut d'un bureau à Tours ?
Le marché des bureaux à Tours est-il en hausse ou en baisse ?
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