Vente Local d'activité 1879 m² à Blois (41000)
VenteLocal d'activité1879 m²
1 900 000 € HT-HD
| Référence | ICC 3 |
|---|---|
| Nature | Vente |
| Type de bien | Local d'activité |
| Surface | 1879 m² |
| Localisation | Blois 41000 |
| Prix | 1 900 000 € HT-HD |
| GES | A |
Votre contact Osmose Immobilier
Annelyse Daumain & Clément Mignet
Associés Gérants · Conseil indépendant
06 31 39 12 17 Formulaire de contactDescription
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités en excellent état, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : acteur national d'un secteur en forte croissance, bail signé jusqu'en 2034.
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité)
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD + 6 % HT d'honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans - échéance 2034 - break option 2031
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking - foncier maîtrisé ? Rendement immédiat et sécurisé
1 879 m2 | Bail 9 ans | Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- [email protected]
BLOIS (41) -- Local d'Activités -- Investissement Locatif Sécurisé
1 879 m2 | Bail 9 ans | Rendement 7,37 % AEM
Un actif rare sur le marché de Blois : un bâtiment d'activités moderne, entièrement loué, implanté au coeur d'une zone d'activités premium, en accès direct autoroute A10.
Le locataire : ServiceUnion (filiale d'Agrikomp France), acteur national de la maintenance d'unités de méthanisation -- secteur en forte croissance, 14,6 MEUR de CA, bail signé jusqu'en 2034.
Les chiffres clés :
Surface : 1 879 m2 (818 m2 bureaux + 1 061 m2 activité) sur 6 235 m2 de foncier
Loyer annuel : 150 320 EUR HT HC -- indexé ILAT
Prix de vente : 1 900 000 EUR HT HD
Rendement : 7,37 % acte en main
Bail 9 ans ferme 6 ans -- échéance 2034 -- break option 2031
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi investir ? ? Locataire solide, secteur porteur (transition énergétique) ? Charges refacturées au preneur (TF, TEOM, taxes locatives) ? 50 places de parking -- foncier maîtrisé ? Rendement immédiat supérieur au marché
Contact : Annelyse Daumain -- OSMOSE IMMOBILIER -- 06 31 39 12 17 -- [email protected]
