Location Local d'activité 2032 m² à Saint-Pierre-des-Corps (37700)

Situé dans une zone d'activités dynamique et facile d'accès, ce site indépendant offre un cadre idéal pour le développement de votre activité industrielle, artisanale ou logistique. Implanté sur un terrain entièrement clos de 5 774 m2, il comprend un bâtiment principal d'activités de 2 032 m2 environ ainsi qu'une maison de gardien indépendante, à rénover, d'environ 55 m2. Le bâtiment principal se compose de : 175 m2 de bureaux et locaux sociaux confortables, avec chauffage fioul et climatisation, 945 m2 de stockage / atelier (hauteur libre maximum 5,90 m) 3 portes à quai, 1 porte VL, 1 rampe d'accès, 630 m2 de stockage / atelier (hauteur libre maximum 7,5 m) 1 porte à quai, 1 porte avec rampe, 235 m2 de garage avec accès de plain-pied, 47 m2 de sous-sol (chaufferie, local technique, etc.) Rampe d'accès avec plateforme de 188 m2 en façade Ouest. Caractéristiques techniques : Bâtiment bardage double peau charpente acier Toiture fibrociment isolée Dalle béton 2 grandes portes sectionnelles en façade principale 2 grandes portes supplémentaires de l'autre côté (accès à quai et rampe) Mezzanine à aménager au-dessus des bureaux Chauffage des bureaux par radiateurs + chaudière fioul Une maison de gardien de 55 m2 complète cet ensemble Conditions financières : Loyer annuel : 110 000 EUR HT HC Bail commercial 3/6/9 ans Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HT Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur Les atouts du site : Site indépendant et clos Multiples accès poids-lourds / quais / rampes Volumes importants et hauteur sous plafond confortable Facilité de manoeuvre et stationnement sur terrain privatif Localisation : Saint-Pierre-des-Corps accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare TGV. Surface totale construite : 2 032 m2 environ Terrain : 5 774 m2 clos et sécurisé