Location Local d'activité 302 m² à Chambray-lès-Tours (37170)

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Chambray-lès-Tours, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du périphérique Ouest, de l'autoroute A10, ainsi que d'une desserte par les transports en commun. Ce bien est intégré dans un ensemble immobilier à vocation commerciale et d'activités et offre une surface totale d'environ 302 m2 en rez-de-chaussée, facilement modulable selon les besoins. Répartition des surfaces : 1 salle principale 4 bureaux 1 réserve Le cloisonnement est amovible et pourra être modifié par le locataire, sous réserve de l'accord du bailleur. Équipements et prestations : Sol : moquette / carrelage Plafond : dalles blanches Murs : peinture blanche Réseaux courant fort et courant faible existants Chauffage / climatisation réversible Éclairage par dalles en plafond Skydome dans la partie principale Vitrine avec rideau de sécurité Porte sectionnelle Conditions économiques : Bail commercial 3/6/9 ans Loyer : 97,00 EUR HT/m2/an Charges : 9,16 EUR HT/m2/an Échéances trimestrielles Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Un local lumineux, fonctionnel et bien équipé, idéal pour une activité mixte (bureaux, showroom, petite activité), dans un environnement professionnel attractif et parfaitement desservi.