Chez Osmose Immobilier, notre métier ne se résume pas à trouver « un local ». Il consiste à comprendre un projet d'entreprise, son rythme de développement et ses contraintes du moment, puis à proposer la solution la plus adaptée, même quand elle sort du cadre classique du bail commercial 3/6/9.
1Le besoin de départ
Une entreprise en pleine phase de développement sur le secteur nord de l'agglomération tourangelle nous a sollicités pour l'accompagner dans la recherche d'une agence destinée à recevoir une clientèle de particuliers.
Le cahier des charges était précis :
- un local commercial d'une centaine de mètres carrés ;
- une bonne visibilité depuis la voirie ;
- une accessibilité simple et immédiate pour des clients particuliers ;
- des possibilités de stationnement à proximité, un critère non négociable en BtoC.
2Un besoin réel, mais une situation encore mouvante
Après plusieurs visites, un constat s'est imposé : si le secteur géographique était clairement identifié, la surface exacte et le format du local, eux, restaient encore incertains. L'entreprise était en pleine phase de recrutement, avec l'arrivée programmée de nouveaux collaborateurs qui allait faire évoluer ses besoins dans les mois à venir.
Dans ce contexte, s'engager sur un bail commercial classique, et donc sur un engagement long terme, représentait un risque mal calibré par rapport à une situation encore en construction.
Fallait-il pour autant mettre le projet en pause ? Pour nous, la réponse était non.
3Notre proposition : sortir du cadre classique
Plutôt que de multiplier les visites de locaux qui n'auraient répondu, au mieux, qu'à une partie du besoin, nous avons proposé une approche différente : une solution transitoire en centre de coworking, permettant à l'entreprise de s'installer rapidement, sans engagement long terme, le temps de stabiliser sa structure et de préciser ses critères définitifs.
Après avoir fait visiter le centre à notre client, celui-ci a opté pour un bureau double, une formule souple parfaitement adaptée à cette phase de transition.
4Et la suite ?
Cette solution n'est qu'une étape. Nous restons aux côtés de cette entreprise pour l'accompagner dans la durée : dès que son développement, notamment l'arrivée de ses futurs collaborateurs, lui permettra de préciser ses critères définitifs, nous serons prêts à l'aider à trouver l'agence qui répond pleinement à ses ambitions, avec la visibilité et l'accessibilité nécessaires à son activité.
C'est toute la force d'Osmose Immobilier : ne pas se contenter de la réponse standard, mais construire, avec chaque client, la solution qui correspond réellement à son projet, et l'accompagner dans la durée, à chaque étape de son développement.
Pour aller plus loin
Chaque situation est différente. Osmose Immobilier analyse votre projet, compare les options disponibles sur votre secteur et vous accompagne jusqu'à la signature, quelle que soit la solution retenue.
Parlons de votre projet