Location Local commercial 254 m² à Veigné (37250)
LocationLocal commercial254.68 m²
36 076 € HT-HC/an
3 006 € HT/mois
| Référence | 88 |
|---|---|
| Nature | Location |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface | 254.68 m² |
| Localisation | Veigné 37250 |
| Prix | 36 076 € HT-HC/an |
| Loyer mensuel | 3 006 € HT/mois |
| GES | A |
Votre contact Osmose Immobilier
Annelyse Daumain & Clément Mignet
Associés Gérants · Conseil indépendant
06 31 39 12 17 Formulaire de contactDescription
Caractéristiques principales : Surface totale : 254,68 m2 (local commercial type retail) Surface de vente : environ 145 m2 + 2 grandes réserves avec arrivées et évacuations eaux usées, 1 bureau, 2 WC, 2 vestiaires, local TGBT
Prestations : Très bon état général, aménagement intérieur récent. Climatisation : gaines et split + rideau air chaud. Luminaires LED, Fibre, Portes automatiques. Grand parking commun d'environ 75 places.
Situation & Visibilité : Cellule en pied d'immeuble très récent, sur la Route Départementale structurant le grand axe de Tours, à fort trafic journalier.
Visibilité optimale depuis la voie avec vitrine toute hauteur en menuiserie aluminium. Enseignes nationales voisines.
Localisation premium entre Tours (12 km) et l'échangeur A10 Sorigny : position idéale pour capter les flux domicile-travail et une zone de chalandise élargie de plus de 40 000 habitants (CC Touraine Vallée de l'Indre).
Conditions financières : Loyer : 130 EUR HT HC/m2/an, soit 33 020 EUR HT HC/an.
Honoraires de commercialisation : 18% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Prestations : Très bon état général, aménagement intérieur récent. Climatisation : gaines et split + rideau air chaud. Luminaires LED, Fibre, Portes automatiques. Grand parking commun d'environ 75 places.
Situation & Visibilité : Cellule en pied d'immeuble très récent, sur la Route Départementale structurant le grand axe de Tours, à fort trafic journalier.
Visibilité optimale depuis la voie avec vitrine toute hauteur en menuiserie aluminium. Enseignes nationales voisines.
Localisation premium entre Tours (12 km) et l'échangeur A10 Sorigny : position idéale pour capter les flux domicile-travail et une zone de chalandise élargie de plus de 40 000 habitants (CC Touraine Vallée de l'Indre).
Conditions financières : Loyer : 130 EUR HT HC/m2/an, soit 33 020 EUR HT HC/an.
Honoraires de commercialisation : 18% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
