Location Local commercial 1000 m² à Chambray-lès-Tours (37170)

Emplacement premium Excellente visibilité Forte accessibilité Découvrez ce local commercial de près de 1 000 m2, idéalement situé à Chambray-lès-Tours, au coeur de la 1ère zone commerciale de la Région Centre Val-de-Loire. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès aisé, ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement attractif. Surface totale : environ 1 000 m2 dont : Surface de vente : 681,29 m2 Bureau : 11,85 m2 Salle détente : 9,75 m2 Sanitaires : 12,57 m2 Local technique : 3,74 m2 Réserve : 283,10 m2 Ce local est parfaitement agencé pour accueillir une activité commerciale, un showroom, ou toute enseigne à fort trafic souhaitant s'implanter dans une zone recherchée. Stationnement et accès : Parking en façade, en commun avec le local voisin Parking arrière sur la partie bitumée du terrain, également en commun L'ensemble offre une grande facilité de circulation pour la clientèle et les livraisons. Conditions financières : Loyer annuel : 138 000 EUR HT/HC Dépot de garantie : 3 mois de loyer annuel HT Honoraires : 30 % HT du loyer annuel Atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle depuis les axes principaux Facilité d'accès et stationnement aisé (A10, périphérique Ouest) Surface modulable et fonctionnelle Environnement commercial attractif Ce local conviendra parfaitement à une enseigne nationale, un commerçant indépendant ou une activité de service nécessitant un espace spacieux et accessible.