Location Local d'activité 4735 m² à Joué-lès-Tours (37300)

Au sein d'une zone d'activités dynamique et bien desservie à Joué-lès-Tours, à proximité immédiate du périphérique Ouest, des autoroutes A10 et A85. Environnement qualitatif et attractif, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité. Description du programme : Ensemble de 2 bâtiments d'activités neufs, divisibles Surfaces disponibles : de 234 m2 à 4 735 m2 - Divisibilité selon les besoins des utilisateurs Caractéristiques techniques : Portes sectionnelles : 3 × 3,50 m Hauteur libre activité : 6 m Lanterneaux de désenfumage Charge au sol RDC : 3 tonnes / m2 Bureaux en mezzanine aménagés en open-space Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2 Sanitaires PMR Bureaux en mezzanine aménagés en openspace Exemple de cellule type : Surface totale : 234 m2, comprenant : 175 m2 de dépôt / stockage / atelier 59 m2 de bureaux aménagés en R+ 4 places de stationnements Loyer annuel HT/HC : 24 885 EUR (soit 106 EUR HT/m2/an) Possibilité de lot livré brut, au loyer de 95 EUR HT/m2/an. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur Atouts : Construction neuve, conforme aux normes actuelles Excellent rapport surface / fonctionnalité Emplacement stratégique dans le secteur Sud de Tours, proche du périphérique Ouest Disponibilité : Immédiate