Location Local d'activité 404 m² à Veigné (37250)
LocationLocal d'activité404 m²
38 400 €/an HT HC
3 200 €/mois HT HC
| Référence | 3700560 |
|---|---|
| Nature | Location |
| Type de bien | Local d'activité |
| Surface | 404 m² |
| Localisation | Veigné 37250 |
| Prix | 38 400 €/an HT HC |
| Loyer mensuel | 3 200 €/mois HT HC |
| Charges annuelles | 9 600 € |
Description
À louer, local d'activité idéalement situé avec visibilité exceptionnelle sur la RN10 et accès rapide aux principaux axes : A10, A85 et Périphérique Ouest à quelques minutes. Disponible à partir du 04/05/2026. Surface totale de 404 m2 comprenant : - Accueil, showroom, bureau (252 m2) : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, cuisine équipée, sanitaires PMR, vestiaires avec douche. - Entrepôt (152 m2) : accessible camions/PL via une porte sectionnelle motorisée, réserve. Possibilité de réunir avec une cellule voisine de 578 m2 (soit jusqu'à 981 m2). Prestations de qualité : showroom/open space refait à neuf, isolé et chauffé refroidi en PAC dernière génération, menuiseries alu anti-effraction, cuisine aménagée, aménagements possibles par le bailleur. Conditions : - Loyer : 38 400 EUR HT HC/an - Dépôt de garantie : 9 600 EUR HT - Taxe foncière : 2 340 EUR/an - Charges trimestrielles : 630 EUR TTC + 50 EUR TTC pour l'entretien et les espaces verts. - Honoraires de commercialisation et rédaction du bail : 15% HT du loyer annuell HT.
