Location Entrepôt 71832 m² à Neuillé-Pont-Pierre (37360)
LocationEntrepôt71832 m²
4 503 866 € HT-HC/an
375 322 € HT/mois
| Référence | 77 |
|---|---|
| Nature | Location |
| Type de bien | Entrepôt |
| Surface | 71832 m² |
| Localisation | Neuillé-Pont-Pierre 37360 |
| Prix | 4 503 866 € HT-HC/an |
| Loyer mensuel | 375 322 € HT/mois |
| Charges annuelles | 3 € |
| Année de construction | 2026 |
| Transports | Accès immédiat A28 |
| GES | A |
Votre contact Osmose Immobilier
Annelyse Daumain & Clément Mignet
Associés Gérants · Conseil indépendant
06 31 39 12 17 Formulaire de contactDescription
Rare sur le marché tourangeau : une plateforme logistique XXL de 71 832 m2, certifiée BREEAM Very Good, disponible en BEFA avec première livraison dès le T4 2026, au sein d'un parc d'activités de qualité environnementale (ZAQE) avec accès direct autoroute, à 15 minutes au nord de Tours.
Une localisation stratégique sur l'Arc Atlantique
Accès direct sur l'axe Tours Le Mans, à 10 minutes de l'A10 Paris Bordeaux, à 20 minutes d'une gare TGV desservant Paris (14 liaisons/jour) et Bordeaux (9 liaisons/jour), et à 20 minutes d'un aéroport proposant du fret express. Un embranchement fret ferroviaire est également possible sur site.
Un bâtiment conçu pour la performance opérationnelle
Plateforme monoface de 12 cellules représentant une surface totale de 71 832 m2, dont 68 900 m2 d'entrepôt, 1 869 m2 de bureaux et locaux sociaux (3 plots de 623 m2 chacun), 669 m2 de locaux de charge et 799 m2 d'autodocks (74 quais).
Caractéristiques techniques : hauteur de stockage 11,80 m (faîtage 13,70 m), charge sol 5 t/m2, sprinklage ESFR, 76 portes à quai monoface (150 double-face), cour camion 38 m, éclairage LED gradable, chauffage pompe à chaleur, fibre optique, suivi BIM.
Parking : 445 places VL dont 90 électrifiées et 12 PMR, 35 places d'attente PL mutualisées.
Un actif durable, certifié BREEAM Very Good
Bâtiment visant la certification BREEAM Excellent, intégrant production photovoltaïque, gestion intelligente des fluides, réutilisation des eaux pluviales. Autorisations administratives (permis de construire et ICPE rubrique 1510-2a) obtenues et purgées de tout recours.
Disponibilité et conditions
Proposé en BEFA, livraison estimée à 12 mois à compter de la signature. Une première phase de 3 cellules (~18 944 m2) est disponible dès le T4 2026.
Loyer entrepôt : 56 EUR HT HC/m2/an -- Bureaux : 140 EUR HT HC/m2/an -- Bail 6 ans ferme -- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC -- Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
Une localisation stratégique sur l'Arc Atlantique
Accès direct sur l'axe Tours Le Mans, à 10 minutes de l'A10 Paris Bordeaux, à 20 minutes d'une gare TGV desservant Paris (14 liaisons/jour) et Bordeaux (9 liaisons/jour), et à 20 minutes d'un aéroport proposant du fret express. Un embranchement fret ferroviaire est également possible sur site.
Un bâtiment conçu pour la performance opérationnelle
Plateforme monoface de 12 cellules représentant une surface totale de 71 832 m2, dont 68 900 m2 d'entrepôt, 1 869 m2 de bureaux et locaux sociaux (3 plots de 623 m2 chacun), 669 m2 de locaux de charge et 799 m2 d'autodocks (74 quais).
Caractéristiques techniques : hauteur de stockage 11,80 m (faîtage 13,70 m), charge sol 5 t/m2, sprinklage ESFR, 76 portes à quai monoface (150 double-face), cour camion 38 m, éclairage LED gradable, chauffage pompe à chaleur, fibre optique, suivi BIM.
Parking : 445 places VL dont 90 électrifiées et 12 PMR, 35 places d'attente PL mutualisées.
Un actif durable, certifié BREEAM Very Good
Bâtiment visant la certification BREEAM Excellent, intégrant production photovoltaïque, gestion intelligente des fluides, réutilisation des eaux pluviales. Autorisations administratives (permis de construire et ICPE rubrique 1510-2a) obtenues et purgées de tout recours.
Disponibilité et conditions
Proposé en BEFA, livraison estimée à 12 mois à compter de la signature. Une première phase de 3 cellules (~18 944 m2) est disponible dès le T4 2026.
Loyer entrepôt : 56 EUR HT HC/m2/an -- Bureaux : 140 EUR HT HC/m2/an -- Bail 6 ans ferme -- Dépôt de garantie : 3 mois HT HC -- Honoraires de commercialisation de 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur.
